所有権マンションに比べて

Cũng có khả năng là chi phí bảo trì được tăng thêm bởi lạm phát vì bản cập nhật của tiền thuê nhà là một lần trong ba năm bạn cũng phải giữ trong tâm trí. Như là những lợi ích của việc đầu tư, có một thực tế là không ai trong số các trung tâm thành phố thuê theo hợp đồng với nhà chung cư có thể dễ dàng từ bỏ nó bên thuê được ở một vị trí rất tốt của địa điểm. nguy cơ Vacancy nên được không ít. Ví dụ, trong năm 2003, Mitsubishi Estate ○○ bất động sản đã được đóng gói để bán là tổng số đơn vị 275 đơn vị, xây dựng T của tài sản là 187 đơn vị, còn 8 tòa nhà 780 Toto quyến rũ của các tài sản bất động sản M đã trở thành một chủ đề nóng trong năm 2007 174 tài sản cụ thể có cũng tốt. So với giá quyền sở hữu, 30% Toka thuê nhà định kỳ với lâu đài quyền, mà được cho là rẻ hơn 40% như tôi đã cố gắng để kiểm tra “giá công bằng”. Điều này rất dễ dàng để sử dụng một phương pháp giảm doanh thu được mô tả trong Akirahyo đầu tiên 1. Căn hộ cho thuê năm 5.000.000 ¥ của căn phòng với tháp Ginza, và tỷ suất vốn 5% mỗi năm, giá quyền sở hữu của chủ sở hữu phân khúc này, sẽ là 100 triệu yên từ cách tiếp cận thu nhập. Vì vậy, tôi nghĩ rằng căn hộ này giá bao nhiêu là hợp đồng thuê thường xuyên. Tiếp theo là các thuê mãi mãi của ¥ 5.000.000 nếu quyền sở hữu, 5 triệu yên tiền thuê nếu thuê theo hợp đồng được coi là sẽ hoàn thành trong 50 năm, và cố gắng để tính toán các giá trị chính trong tương lai sau 50 năm là 0 , giá trị lý thuyết đến 91.280.000 ¥. Đây là 91% giá sở hữu 100 triệu yên. giá căn hộ bán với thuê theo hợp đồng là, từ đó nó là 60% so với 70% của giá quyền sở hữu, có vẻ được định giá thấp đáng kể so với giá trị lý thuyết. Nếu thuê theo hợp đồng với các căn hộ sau khi tất cả những giao dịch mới nhất? Không, xin vui lòng chờ trong giây lát. Hãy kiểm tra nhiều hơn một chút. Mặc dù 5% trần lãi suất bằng cách sử dụng thời gian của quyền sở hữu đã được áp dụng trực tiếp trên một thuê nhà thường xuyên với các căn hộ ngay, thuê gánh nặng, nguy cơ gia tăng, rủi ro thanh khoản, xây dựng chi phí phá dỡ, nguy cơ suy thoái của tòa nhà khi các phương pháp tiếp cận thời hạn, vv Nếu sở hữu căn hộ đưa vào tài khoản các nguy cơ đó không tồn tại, cùng một tỷ lệ không áp dụng. Tóm lại, so với các quyền sở hữu các căn hộ, là nguy cơ của thuê giảm tăng đối với thời hạn. Nếu bạn điều chỉnh rủi ro này trong trần lãi suất, nó phải được cộng thêm một số phí bảo hiểm rủi ro cho các tỷ lệ sở hữu. Để tìm thấy tỷ lệ này, nếu bạn cố gắng để trở lại tính từ 70.000.000 ¥ của giá bán hàng, trần lãi suất lý thuyết đứng ở mức 6,89 phần trăm. Nếu giá bán là 8,17 phần trăm nếu trường hợp là 60 triệu yên. Ý chí chúng ta có thể giá cả hợp lý là bao nhiêu với những ý tưởng mà bạn có thể đầu tư vào thuê nhà định kỳ với căn hộ quyền sử dụng? Nếu bạn đặt mục tiêu lãi suất trần của thuê theo hợp đồng với các chung cư được sử dụng hẹn hò trở lại năm năm đến 10 phần trăm, giá mua là 49.310.000 ¥ nếu tiền thuê căn hộ 5.000.000 ¥ bên phải. Nếu bạn vì nó là để áp dụng trần lãi suất 8, 17% giảm giá giả định 4 tại thời điểm xây dựng mới, giá có thể được mua sẽ được 59.410.000 ¥.

Sử dụng chung cư làm cha mẹ rất dễ dàng, Bunkyo-ku, là ở đây! thế hệ cha mẹ tốt hơn là hầu hết sống khu vực an ninh dễ dàng hơn, Tokyo “Bunkyo”! gần như có giữa 23 phường của Tokyo, chúng tôi có liên lạc với Arakawa-ku, và Chiyoda-ku, và từng phường. Tại sao, là nó nữa của thế hệ con nuôi được thể sống cho … đã trở thành phường gần khu dân cư, đầy không khí bình tĩnh, bởi vì các cơ sở giáo dục và cơ sở y tế là rất lớn! Tôi nghĩ rằng nó sẽ được lưu trong trường hợp khẩn cấp, chẳng hạn như nhiệt đột ngột của con mình rằng có rất nhiều tổ chức y tế! Ngoài ra, từ các khu vườn để cảm nhận lịch sử phong phú tự nhiên là rải rác với rất nhiều, và quan điểm của cuộc sống mà là thoải mái! Ngoài ra còn có trong khu vực một số người nổi tiếng, người đã có khi nói Bunkyo-ku! Tại sao bạn không xem xét tất cả có nghĩa là bạn di chuyển đến đó Bunkyo-ku? Kể từ khi Công ty đã giới thiệu dồi dào các khuyến nghị nhà chung cư, chắc chắn một lần truy cập!

Chúng tôi đang trên thông tin căn hộ của Kawanishi! Trong trang web này, chúng tôi đang trên thông tin căn hộ của Kawanishi. Nếu bạn có người ở đó các bạn nghĩ rằng di chuyển của bạn, Tại sao không tìm nơi trú ẩn trong Kawanishi? Kawanishi City, được đặc trưng bởi cho dù đó là một môi trường thiên nhiên phong phú mà một phần trong đó được quy định tại các tỉnh Công viên Tự nhiên Inagawa thung lũng. Hơn nữa, bởi chức năng đô thị và chức năng thương mại đã được thực hiện, nó sẽ ít cảm thấy sự bất tiện này. Từ thực tế rằng có một môi trường sống tốt như vậy, tìm kiếm các căn hộ trong thành phố Kawanishi của các đề nghị. Ngoài ra, nếu căn hộ, vì nó là tuyệt vời trên bề mặt ngăn ngừa tội phạm so với một gia đình, bạn có thể sống với sự an tâm. Nếu phụ nữ và gia đình, vì các căn hộ đã được xuất sắc trong bề mặt phòng chống tội phạm được đề nghị, xin đi tìm chỗ trú mưa đầu tiên trong trang web này.

Higashi của sự quyến rũ là một thành phố nổi tiếng như [thị trấn sản xuất]. Là một thành phố sản xuất của mình, nó đã được nhiều người biết đến. Thuê trong đó Higashi-Osaka City, khi nó đã được mua đất, tại sao không tìm kiếm từ các trang web trong công ty của chúng tôi? Vì vậy, chúng tôi đã đặt rất nhiều thông tin bất động sản, đầu tiên tôi nghĩ rằng bạn sẽ có quyền truy cập vào không ngần ngại web. Bên cạnh đó, nhà chung cư, vì vậy chúng tôi đã đặt mua một căn biệt thự cải tạo, tại sao không có cũng có một cái nhìn với nhau. Ở đây nếu điều Higashi thông tin chung cư